Estimation théorique
Route de Kervingu,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kervingu,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2019-08-09 | 56 | RTE DE KERVINGU | 2 | 103 | 1012 | 315000€ | 3058€ |
2019-05-29 | 5078 | PEN ER PAN | 4 | 132 | 599 | 355000€ | 2689€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE SANTENOZ | 4 | 164 | 828 | 450000€ | 2744€ |
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DES BLES | 5 | 90 | 901 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-12 | 3 | LOT DES BLES | 5 | 93 | 921 | 245000€ | 2634€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2019-06-28 | 5395 | MANE HUILY | 5 | 121 | 728 | 208000€ | 1719€ |
2020-07-15 | 13 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 408 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DE MANE HUILY | 3 | 89 | 664 | 211000€ | 2371€ |
2021-03-11 | 5 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 258 | 202000€ | 2020€ |
2021-03-26 | 7 | ALL DES CELTES | 4 | 100 | 463 | 227350€ | 2274€ |
2019-05-24 | 20 | SANTENOZ | 7 | 197 | 3624 | 162000€ | 822€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DU GUERN GUIGNEC | 6 | 170 | 942 | 554000€ | 3259€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 126 | 1158 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LESCHEBY | 4 | 97 | 1258 | 266000€ | 2742€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2021-12-17 | 8 | VGE DE KER ANNA | 7 | 204 | 1415 | 386000€ | 1892€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LESCHEBY | 6 | 137 | 609 | 240000€ | 1752€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2020-12-14 | 7 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 117 | 492 | 345220€ | 2951€ |
2022-10-14 | 139 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 493 | 310000€ | 2246€ |
2019-06-26 | 1 | RUE LANN HIO | 4 | 92 | 686 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 5 | CHEMIN DE MALACHAPPE | 5 | 120 | 767 | 374500€ | 3121€ |
2022-11-30 | 137 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 86 | 85 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2020-12-22 | 5579 | PEN PRAT | 5 | 115 | 672 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU GUERN | 5 | 126 | 465 | 275000€ | 2183€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 295 | 216660€ | 2407€ |
2022-03-02 | 5585 | PEN PRAT | 5 | 109 | 500 | 364675€ | 3346€ |
2022-09-23 | 5402 | PEN PRAT | 5 | 103 | 909 | 364000€ | 3534€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 75 | 483 | 220000€ | 2933€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 58 | 990 | 273000€ | 4707€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2019-09-25 | 1 | LOT TY KAZH | 4 | 100 | 760 | 117230€ | 1172€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 106 | 706 | 310000€ | 2925€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 6 | 161 | 803 | 388000€ | 2410€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 4 | 96 | 620 | 213400€ | 2223€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 84 | 739 | 285350€ | 3397€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU 23 FEVRIER 1950 | 5 | 130 | 659 | 404000€ | 3108€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 80 | 1201 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2020-05-29 | 4 | IMP SEBASTIEN DE ROSMADEC | 1 | 48 | 330 | 126000€ | 2625€ |
2021-07-30 | 1 | IMP STANISLAS LE LOUER | 6 | 100 | 442 | 348000€ | 3480€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE LANN GUERBAN | 4 | 72 | 812 | 262000€ | 3639€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-22 | 5 | RES LES KORRIGANS | 4 | 93 | 724 | 280500€ | 3016€ |
2019-11-18 | 4 | RUE JULES LE BOZEC | 4 | 130 | 750 | 268000€ | 2062€ |
2021-05-27 | 128 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 772 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-29 | 3 | IMP STANISLAS LE LOUER | 4 | 118 | 480 | 262000€ | 2220€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE LANN GUERBAN | 3 | 48 | 500 | 118000€ | 2458€ |
2019-10-01 | 16 | VGE DE QUENEBARH | 1 | 20 | 890 | 152000€ | 7600€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2022-07-06 | 10 | VGE DE LOMELEC | 3 | 70 | 589 | 393234€ | 5618€ |
2022-07-06 | 8 | VGE DE LOMELEC | 7 | 206 | 1731 | 812450€ | 3944€ |
2022-05-18 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 118 | 180 | 400000€ | 3390€ |
2019-10-15 | 9 | VGE DE QUENEBARH | 3 | 72 | 1128 | 165000€ | 2292€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES REINES DES PRES | 4 | 116 | 796 | 439660€ | 3790€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU LOCH | 5 | 108 | 455 | 281000€ | 2602€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 563 | 258500€ | 2841€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 128 | 769 | 413100€ | 3227€ |
2021-04-20 | 19 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 5 | 123 | 1096 | 320270€ | 2604€ |
2020-04-30 | 19 | VGE DE LOMELEC | 5 | 95 | 429 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |
2021-09-21 | 4 | RUE KERSUBEN | 5 | 165 | 924 | 525000€ | 3182€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2020-06-05 | 5377 | RUE NICOLAZIC | 2 | 82 | 610 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-05 | 13 | VGE DE KERINORET NORD | 5 | 135 | 731 | 363000€ | 2689€ |
2019-12-16 | 52 | RUE NICOLAZIC | 2 | 81 | 1248 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-01 | 23 | VGE DE KERINORET NORD | 3 | 78 | 1234 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DES SILENES | 5 | 104 | 427 | 227000€ | 2183€ |
2023-03-06 | 14 | RUE GUIMENEU | 5 | 96 | 771 | 332900€ | 3468€ |
2022-07-15 | 1 | RUE JEF LE PENVEN | 4 | 100 | 768 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 91 | 506 | 341000€ | 3747€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DES SILENES | 5 | 112 | 849 | 110000€ | 982€ |
2020-11-30 | 6 | CHEM DE KERDELIAU | 4 | 81 | 500 | 285000€ | 3519€ |
2019-05-31 | 5 | RUE GUIMENEU | 4 | 112 | 758 | 320000€ | 2857€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2019-07-04 | 6 | IMP LANN GUERBAN | 7 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-18 | 3 | RUE EDOUARD DEPERTHES | 3 | 70 | 703 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2021-06-16 | 16 | RUE PARC FOULAR | 5 | 124 | 675 | 366200€ | 2953€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 136 | 1187 | 380000€ | 2794€ |
2021-06-04 | 13 | RUE KERSUBEN | 6 | 172 | 681 | 505950€ | 2942€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 6 | 128 | 500 | 369000€ | 2883€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ANNE D'AUTRICHE | 4 | 101 | 601 | 306000€ | 3030€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2020-11-21 | 15 | RUE KERSUBEN | 6 | 118 | 736 | 346500€ | 2936€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LAN FETAN | 5 | 137 | 737 | 475200€ | 3469€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LAN FETAN | 5 | 130 | 817 | 305000€ | 2346€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 130 | 115 | 518050€ | 3985€ |
2021-08-25 | 102 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 99500€ | 790€ |
2023-02-02 | 2 | RUE LAN FETAN | 5 | 114 | 714 | 420900€ | 3692€ |
2022-06-21 | 8 | VGE DE KERJOSSE | 4 | 118 | 1130 | 215000€ | 1822€ |
2022-10-28 | 17 | IMP GRANDE PRAIRIE | 3 | 76 | 630 | 312000€ | 4105€ |
2020-07-23 | 18 | CHEM DE KERDELIAU | 5 | 92 | 602 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LISSADEN | 5 | 104 | 656 | 282110€ | 2713€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2022-01-15 | 47 | RUE NICOLAZIC | 9 | 200 | 804 | 441149€ | 2206€ |
2019-05-15 | 45 | RUE NICOLAZIC | 5 | 167 | 808 | 367000€ | 2198€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2022-01-04 | 4 | IMP GRANDE PRAIRIE | 5 | 96 | 612 | 285000€ | 2969€ |
2021-09-09 | 5 | IMP GRANDE PRAIRIE | 4 | 104 | 634 | 268000€ | 2577€ |
2022-04-19 | 2 | RUE PARC FOULAR | 5 | 100 | 781 | 385000€ | 3850€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 117 | 609 | 260000€ | 2222€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 6 | 129 | 635 | 470000€ | 3643€ |
2022-11-30 | 22 | RUE KERSUBEN | 5 | 140 | 609 | 476000€ | 3400€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2022-05-03 | 2 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 554 | 175365€ | 2617€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU DOCTEUR BRIANCEAU | 5 | 114 | 1005 | 420000€ | 3684€ |